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11483850常見問題

常見問題

1. 自僱或沒有入息證明人仕能否申請貸款 ?

可以,自僱或沒有入息證明人仕均可申請貸款。

2. 年過60歲或退休人士可否申請貸款?

可以。如物業業主年過60歲,只須一位年青及有工作能力的人士作為擔 保人便可申請貸款。如借款人能証明雖年過60歲但仍有工作能力,則有機會不 用擔保人便可申請貸款。

3. 舊樓,唐樓可否申請物業套現貸款 ?

可以,我們接受任何樓齡的物業種類,包括:私人樓宇,居屋,公屋,村屋,丁屋,唐樓,工商舖,廠房之物業

4. 如果物業是聯名擁有,是否所有業主同意才可以申請貸款?

是,聯名物業須獲所有業主同意才可申請貸款。於申請時可由其中一位業主/受托人辦理申請手續,然後於簽署正式貸款合約時,所有聯名物業之業主則須到律師樓以完成手續。

5. 如物業已按揭於銀行或財務機構,能否接受二按申請 ?

業主可以隨時利用物業申請二按/加按貸款.

6. 申請貸款前,應考慮哪些因素?

許多客人在申請貸款前都會以利率作為主要的考慮因素,因為利率的高低會直接影響借貸成本。其實除利率外,客人同時亦需要留意貸款產品的特點能否符合個人需要,例如:貸款額會否足夠應用、還款期選擇是否夠彈性以切合還款能力及其他信貸服務等等。除貸款產品的特點外,客人更應該詳閱有關貸款的條款及細則,了解當中有沒有其他收費或隱藏費用﹔亦應注意申請手續是否簡便、所需的批核時間、分行網絡及申請渠道是否方便等等。考慮貸款時不妨先了解銀行或財務公司的背景,選擇一間信譽良好,條款清晰並受香港金融管理局監管的貸款品牌。在借貸前,可與有信譽之貸款機構的專業財務顧問商談,尋求最合適及相宜之方案,做個精明消費者。

7. 甚麼是信貸報告和信貸評級?

信貸報告中的資料是由銀行及財務機構定期提供予信貸資料庫或來自公眾記錄。當銀行、財務機構和信用卡公司決定是否批准客人的貸款或信用卡申請時,都會以信貸報告中的紀錄為依據。一般情況下,當銀行或財務機構收到客人的貸款申請,就會向信貸資料庫查閱客人的信貸記錄,包括信貸賬戶資料、逾期還款賬戶資料、信貸查詢記錄、過往還款資料等等。

信貸評級是概括客人的信貸報告在特定時刻的一個分數,現行採用的信貸評級主要基於:信貸賬戶資料、逾期還款賬戶資料、信貸查詢記錄、過往還款資料和公眾記錄資料。其實信貸評級只是貸款批核過程其中一部分的參考資料,除信貸評分外,銀行及財務機構或會考慮借貸中的風險接受程度、內部信貸評分、申請人的一般性資料和財務資料、與申請人的關係、抵押品、以及是否有擔保人等因素。

8. 若申請DRP和IDRP,職業會受到影響嗎?

不會。申請DRP和IDRP非常適合從事敏感行業人仕,如銀行職員、保險或金融從業員、教師、護士及紀律部隊等。若申請破產或IVA,債務人之工作會有機會受到影響。

9. IVA (債務重組) / DRP (債務舒緩) 有甚麼分別?

IVA是透過一位法律代表為你到破產管理處代辦申請, 無論任何人到公眾記錄翻查你的資料,都可以知道你何時到過破產管理處做過IVA, 而 DRP (債務舒緩) 與 IVA( 債務重組)辦理出來的結果相差不多,都是以一個年期長而又優惠的息口讓你供得輕鬆些,但是DRP不會在公眾記錄在案,只會反映在環聯資料庫做了重組貸款。

10. 那些因素決定申請的成功率?

申請之成功率要視乎個人之還款誠意、欠債入息比例、資產值及供款比例等因素而定。當然,専業的還款建議書是少不得的,而經本公司之專業團隊分析並接納的申請個案,一般都有極高的成功率。

11. 申請時間?

所有申請可即日辦理。一般私人貸款申請,需時1至3個工作天;中小企貸款需時由7至45個工作天不等。而債務舒緩申請,視乎債務人的財務組合情況及個別債權人的處理時間,集齊文件後,1至21個工作天不等。債務重組需時約4個月,而破產需時約1.5個月。

12. 如果破產人和配偶聯名擁有一層樓宇,當局在其破產後會如何處理該層樓宇?

一般來說,受託人會變現破產人就該聯名物業所佔的股份。但實際上,要變現部份物業作還債用途是有一定的困難;財產受託人亦會因應個別申請人的住屋需要作特別考慮。

13. IVA供款期間失業或減薪可怎樣處理?

在供款期間遇到失業或減薪等問題亦毋須擔心,如欠債人要停供或暫緩供款,只須出示有力證明之文件及得到債權人之同意便可

14. 申請DRP比申請IVA有甚麼好處?

申請DRP無需經過任何法律程序審批,申請成功後,不需要由代名人安排還款,從而減省不少行政費、專業人士費用、堂費等等,比IVA優惠得多。
而且申請DRP可選擇舒緩部份債務,保留部份信用卡或信貸戶口。另外申請時間亦比IVA的短。

15. 諮詢債務重組過程是否需要收費?

不收費。直至閣下決定委託我們作為你的申請代表,才會簽定收費協議。